В конце июня в Московском архитектурном институте прошла защита пробных дипломных работ 4-го курса (вечернее отделение). Перед студентами была поставлена задача разработать проект многоквартирного дома, входящего как часть в ранее выполненный проект жилого района.
Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.
Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.
Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели:
Ульянов В.И., Ульянова Е.В.
Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.
Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома.
Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва.
Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского
района в Ярославле.
Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В.
Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле.
Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе
Митино города
Москва.
Преподаватели:
Набокова Т. Б., Тулупников С. В.
Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино.
Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома
в районе станции метро «Водный стадион»
в Москве
Преподаватели:
Ульянов В.И., Ульянова Е.В.
Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион.
Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва.
Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “ ”.
Виды многоквартирных домов
По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:
- Монолитные
Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.
- Блочные
Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.
- Панельные
В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.
- Кирпичные
Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.
Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:
- секционные
- башенные
- коридорные
- галерейные
- коридорно-секционные
- блокированные.
Из-за экономии места перед архитекторами встала новая задача – строить такие конструкции, чтобы они одновременно удовлетворяли нужды многих отраслей, то есть были многофункциональны, но при этом занимали минимальное количество земли. В статье мы расскажем о нормах проектирования и особенностях строительства высотных зданий и многоэтажных жилых домов.
История высоток
В России таким термином называют постройки высотой более 75 метров. Это приблизительно равно 25 этажам. Для Европы этот показатель равен 22, а в Америке не менее 35 пролетов.
Первые многоэтажки были построены еще в XIX веке. Тогда параметры были скромнее, в 1801 году семиэтажка была высоткой. В ней располагались помещения чугунного завода в Англии.
Только спустя 80 лет эти технологии стали внедрять для жилого строительства, в Америке люди могли купить квартиры в десятиэтажном доме уже в 1883 году.
Весь двадцатый век архитектура старалась превзойти свои предыдущие рекорды, тогда активное высотное строительство шло в основном в США. Сейчас полюса сместились и лидерами стали азиатские страны.
Вот самые впечатляющие проекты высоток:
Назначение и особенности многоэтажных зданий
Конструкции удобны тем, что могут быть предназначены для большинства целей:
- промышленные центры;
- офисная застройка;
- жилые кварталы;
- торговые точки и пр.
Большинство разрабатываемых строений одновременно преследует несколько целей. На нижних ярусах может располагаться парковка, затем ряд магазинов, а выше – квартиры, пентхаусы или рестораны, офисы.
Удобно использовать такой центр для производственного назначения. Тяжелое оборудование и техника обычно располагаются на нижних этажах, в то время как кабинеты начальства и легкая промышленность, склады могут занимать прочие площади.
Особенности высоток:
- Относительно небольшой участок земли. Если расположить все помещения на одном ярусе, то понадобится целая улица.
- Многофункциональность.
- Высокие нагрузки на несущие конструкции и фундамент.
- Повышенное (в отличие от стандартных построек) воздействие техногенных факторов и природных явлений, в том числе ветра, радиации, сейсмических колебаний.
- Большая важность для градостроения, с точки зрения архитектуры города.
- Необходимость автоматизации процессов, связанных со внешними и внутренними коммуникациями – отопление, освещение, вентиляция, электрификация и пр.
- Высокая степень пожарной опасности, поэтому необходимо тщательно продумывать вопросы безопасности – запасные лестницы, выходы, наличие датчиков дыма и пр.
- Сложность проектирования многоэтажного промышленного или жилого здания увеличивается прямо пропорционально его высоте.
Подготовка участка – важный этап для строительства небоскреба
Еще на предпроектной стадии важно оценить влияние конструкции на грунт. Так как почва является основой для большого комплекса, то ее проверка – это одна из первостепенных задач. Учитывается модуль деформации, то есть то, насколько просядет слой земли.
Для этого нанимают опытных геодезистов, они должны провести комплексные инженерные изыскания на местности, в лабораториях, а затем подготовить отчет, согласно которому будут известны максимальные нагрузки на участок.
В ходе работ изучают:
- рельеф местности, наличие оврагов и иных неровностей, возможность их разровнять;
- уклон площадки;
- уровень грунтовых вод и их состав – это необходимо для определения воздействия жидкости на фундамент;
- климатические условия – сила ветра, максимальные осадки, перепады температур;
- сейсмический статус;
- качество почвы – наличие примесей, ее состав – песок, глина, чернозем, болотистая равнина и пр.
Благодаря этим данным определяется технология закладки и армирования основания. Проектирование железобетонных конструкций многоэтажного здания основывается на таких показателях, как:
- деформация;
- осадка;
- крен;
- прогиб.
Если они высоки, то ЖБ фундамент делается более прочным и глубоким, арматуры закладываются чаще. Кроме того, производят упрочнение грунта.
Для предпроектных работ подходит программа от «ЗВСОФТ». Ее используют геодезисты, чтобы провести инженерные изыскания, создать топоплан местности, а также подготовить генплан и начертить схему прокладки коммуникаций. устанавливается на САПР , который используют для проектирования небоскребов.
Аэродинамика высотки – на каких данных основан проект
Влияние ветра очень значительно для небоскребов, особенно, нового образца. Если ранее все постройки выполнялись из камня, кирпича и иных твердых материалов с уплотнением несущих железом, то теперь популярно каркасное строительство. Из-за больших пролетов и участков, незащищенных от воздействия ветровой нагрузки, это становится опасно.
Изучение этого показателя можно проводить двумя способами – на физической или цифровой модели. В первом случае с помощью аэротрубы создаются аналогичные условия для миниатюрного макета. Во втором – макетирование происходит на компьютере.
Это позволяет не только предупредить возможные чрезвычайные ситуации, но и увеличить ветропоглощение и шумоизоляцию в наиболее подверженных участках.
При создании математической модели необходимо учитывать не только климатические показатели (силу ветра), но и близлежащую городскую застройку, наличие лесных посадок, рельеф местности – наличие возвышенностей или впадин, водоемов.
Для проектировщика становится задача – как понизить колебания, которые происходят из-за воздушных порывов. Конструктивные решения об аэродинамике высотного здания принимаются уже с первых этапов определения формы конструкции, высоты и расположения.
Снизить ветровую нагрузку могут следующие параметры:
- Обтекаемые формы, отсутствие резких углов.
- Дополнительные проемы для беспрепятственного прохождения потока.
- «Ступенчатая» конфигурация строения – от большой площади к малой.
Также принимаются решения о звукоизоляции и теплоизоляции. Из-за ветровой нагрузки вокруг здания появляется свист, а на верхних этажах даже через плотно затворенные окна гуляет сквозняк.
Объемно-пространственные решения проекта высотного здания
Есть несколько применяемых конфигураций:
- Круг. Это лидер по многим показателям. Такой объект очень устойчивый, так как ни одна стена не имеет углов, нагрузки распределяются равномерно – как внутренние, так и внешние.
- Капля. Овал также имеет перечисленные преимущества округлости, но позволяет достичь большей высоты. Любые геометрические фигуры со скошенными углами выигрывают стандартным прямоугольникам.
- Квадрат или ромб. Так преимущественно возводят небоскребы, у которых не более 60 этажей. Достоинство – рациональное использование всей площади, что при закругленных линиях иногда затруднительно.
- Несколько фигур. Иногда вышки стоят не одиночно, а группой, при этом часто проектирование монолитных высотных зданий и сооружений предусматривает наличие перехода из одной свечки в другую. Это не только удобно, но и значительно уменьшает нагрузки на постройки.
- Буквами «Г» и «Н». Такие строения очень прочные, но в их план должны быть внесены шахты для лифтов и лестничные пролеты в двух или более местах.
- Линия. Пластины или волны имеют большой недостаток, они сильно подвержены влиянию ветра, если он будет направлен поперек дому, но в Азии часто строят жилые многоэтажки по такому принципу.
Это только базовые элементы, на деле проектировщик их комбинирует в зависимости от необходимости, функциональности и прочих параметров. Несколько советов при принятии конструктивных решений:
- Если здание сужается кверху, то это значительно увеличит его устойчивость. Пирамида может быть плавной или ступенчатой, с заостренным концом или усеченным. Наклон может сделать жесткость несущих наружных конструкций выше до 50 процентов.
- Для улучшения аэродинамики и сопротивляемости воздуха можно поступить двумя способами – либо сделать сквозные отверстия, либо горизонтальная поверхность должна быть покрыта выступами и впадинами. Это облегчает процесс обтекания ветра. Именно на этом принципе строятся китайские «волны».
Планировочные решения при проектировании многоэтажек
Важно максимально эффективно задействовать всю полезную площадь изнутри. Для этого нужно:
- компактно разместить лифтовые шахты и лестничные пролеты;
- рассчитать количество лифтов – из положения, что ожидать подачи кабины человек должен не более 0,5 минуты;
- все несущие конструкции, по возможности, делать в межстенном пространстве, чтобы колонны и балки не пересекали полезную площадь.
Затем происходит распределение всех помещений под определенные нужды. От этого зависит их планировка, поэтому на плане заранее должно быть предусмотрено, сколько квадратных метров отдается под жилые квартиры, под парковочные места, торговые площадки, офисы и пр.
Требования и правила проектирования фундамента высотных зданий и комплексов
Основание – это самый важный элемент всей постройки, так как от него зависят все возможные проседания, разломы, перекосы.
По рекомендациям для проектировщиков указано, что максимальная нагрузка на фундаментные плиты должна быть не более чем 0,8–1 МПа. При этом это значение необходимо равномерно, симметрично распределить по всем элементам основы с возможным увеличением в центре. Еще одно правило проекта небоскребов – соотношение ядра и периферии должно быть одинаковым на всех точках расстояний.
Различают следующие фундаменты:
- Плиточный – экономичный, быстрый и удобный в заливке, но не самый прочный. Он не выдерживает более 0,5 МПа. При этом применять такой тип можно только на тех участках, где очень крепкий грунт.
- Свайный – более надежный, но сложный из-за проведения объемных земляных работ. Необходимо рыть большие котлованы, так как сваи могут достигать 6 метров в диаметре и до 30-40 м в глубину.
- Свайно-плитный – применяется чаще всего при комбинированном проектировании несущих конструкций многоэтажного здания, когда одна его часть, например, ядро требует более высоких нагрузок, а вторая – небольших.
Система несущих стен – варианты строительства
Есть много видов проектов. Рассмотрим самые популярные небоскребы:
- Каркасные. Их основной элемент – это вертикальные ребра. Для увеличения жесткости можно также применять горизонтальные диафрагмы – перекрестно-несущие стены.
- Ствольные. Это центрированная конструкция, оптимальна при простой конфигурации, например, круглой. В центре – ствол. Это может быть монументально выполненная шахта лифта. Размер лифтового пролета должен соотноситься к высоте всего здания по пропорции 1:6, но не превышать 20 процентов от всей площади постройки.
- Коробчатые. Это модифицированный предыдущий вариант, так как помимо ствола имеет несущие функции оболочка. Это металлическая решетка, расположенная сетью. Диагональные связи предопределяют четкую форму здания – без плавных линий.
- «Труба в ферме» с аутригерами. Это самый прочный вариант, когда помимо прочной оболочки есть ребра жесткости от ядра к поверхности. Перекрытия могут располагаться с 50 этажа и выше.
Все эти варианты применяются и считаются эффективными. Чем выше небоскреб, тем больше конструктивных решений для прочности необходимо.
Методика расчета конструкции высотного здания определяется по формуле экономии:
k = C/P, где:
- C – стоимость затраченных материалов;
- P – полезная площадь конструкции.
При этом оптимальное отношение диаметра к высоте высотки – 1:8. Если значение превышает предложенную норму, то это может повлечь за собой деформации.
Используемые материалы
Применяют:
- железобетон;
- сталь;
- арматуры.
Бетон прочно вошел в арсенал архитекторов, без него уже невозможно представить ни одну многоэтажку. Этот материал обладает, в сочетании с железом, следующими функциями:
- огнестойкость;
- прочность;
- минимальные колебания;
- высокая тепло- и звукоизоляция;
- приемлемая стоимость;
- простота строительных работ.
Программы для конструирования многоэтажных строений от ZWSOFT
Компания «ЗВСОФТ» предлагает высококачественный софт с большими возможности в двухмерном и трехмерном моделировании больших объектов. На этом программном обеспечении можно создать чертежи, спецификации, проектную документацию и генплан. Базовая CAD система позволяет работать в команде, а также использовать электронный документооборот. Этому способствует полное распознавание формата DWG.
Достоинства профессиональной версии :
- Работа в 2D и в 3D.
- Визуализация.
- Программные интерфейсы LISP, AciveX \ COM, .Net, VBA, ZRX.
- Интеллектуальные команды и динамический ввод.
Основным направлением городской жилищной застройки являются многоэтажные жилые дома. Проекты многоэтажных домов олицетворяют облик и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, поэтому мы легко в любом городе видим, где были использованы типовые проекты многоэтажных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где применялись индивидуальные или переработанные под определённые требования архитектурные решения.
Многоэтажные жилые дома чрезвычайно разнообразны по своему исполнению. Традиция их возведения фактически равна протяжённости самой истории человеческой цивилизации. Уже во времена шумеров люди умели строить постройки высотой свыше одного этажа. В Древнем Риме существовали жилые здания около семи этажей. И на Руси есть древняя традиция многоэтажного строительства, например, хорошо сохранившиеся до наших дней древние Псковские палаты.
Современное строительство, конечно, значительно масштабнее.
Современная городская застройка, так или иначе, использует типовые проекты многоэтажных домов. Рациональный подход к проектированию позволяет сочетать единство конструктивных и планировочных решений, апробированных и отточенных в широкой серии с определённой пластичностью компоновки типовых блоков и разнообразием определённых элементов архитектурного облика. Это позволяет оптимизировать расходы на проектирование, унифицировать технологические циклы возведения объектов и в итоге добиться определённого удешевления строительства.
Современный типовой проект многоэтажного жилого дома
В условиях плотной городской застройки, диктующей крайне высокие затраты на возведение зданий, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, зачастую становится определяющим фактором при принятии решения на строительство или при выборе готового проекта многоэтажного дома.
Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома. Несущие стены наиболее привычное и распространённое решение для застройки старой застройки, по такой схеме возводятся сооружения из кирпича и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или балок перекрытия непосредственно на стены.
Читайте также
Проекты строительства мини-фермы
Каркасные многоэтажные дома
Сегодня всё большей популярностью пользуются дома, выполненные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, эксплуатационных характеристик принимает на себя жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Важным фактором является и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных многоэтажных домов могут значительно отличаться по архитектурной компоновке, позволяя избегать однообразия панельного домостроения и невыразительность зданий с несущими наружными стенами.
Проект каркасного многоэтажного дома
Это достоинство определяется тем фактором, что при каркасной схеме, наружные ограждения не являются несущими, они выполняются либо самонесущими, либо навесными, что позволяет значительно разнообразить и использовать современные отделочные материалы и элементы, например сплошное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический регион применяемой разновидности проекта, несущая часть здания может применяться с минимальными изменениями, тогда как ограждение выбирается по требуемому уровню тепловой защиты.
Каркасы многоэтажных зданий обычно делают из сборного или монолитного железобетона или из стальных конструкций.
1. Стальные каркасы более технологичные на стройплощадке, но более дорогие и могут содержать элементы, сложные для транспортировки.
Ж И Л О Й Д О М С О Б С Л У Ж И В А Н И Е М
(вводная лекция)
История возникновения жилища с обслуживанием на мой взгляд насчитывает не одно тысячелетие. В жилище всегда наблюдалась взаимосвязь множества функций (место проживания, работы, отдыха, сна и т.п.) Еще с древних времен торговля, являясь одним из важнейших градообразующих элементов, практически всегда была связана с жилищем. В течение многих столетий жилище человека представляло собой односемейный дом, который объединял жилище и место трудовой деятельности.
Рост промышленного производства (промышленной революции), и появившиеся на этом фоне новые социальные связи и новые институты организационных структур запустили процесс отделения жилища от производства.
Однако уже с конца 19 начала 20 века, в связи со стремительным ростом городов, городов-мегаполисов, становится очевидной необходимость создавать многофункциональные, многоэтажные комплексы, в которых бы отразилась потребность современного человека в наиболее эффективной форме взаимосвязи: работа-жилище-отдых.
В проектировании жилых комплексов в России можно выделить следующие этапы:
20-е годы прошлого столетия в архитектурном сообществе распространяются идеи домов-коммун с коллективным обслуживанием (выделение из квартиры функции питания);
Послевоенный период жилая застройка представляла собой кварталы с полузамкнутым дворовым пространством, где размещались детские учреждения, а магазины и бытовое обслуживание размещалось по периметру на 1-ых этажах. Закладывается будущее понятие - спальный район.
В 60-е годы зарождается идея многоэтажных жилых комплексов, которые отражают требования увеличения плотности застройки, укрупнения и многопрофильности деловых центров. Происходит разделение города на жилую и деловую зоны. Это приводит к тому, что появляются предприятия приближенного обслуживания населения (первая ступень обслуживания) – хозяйственно-бытовые, физкультурно-оздоровительные, торговые, медицинские, рекреационные и т.п.
Данный этап можно характеризовать как переломный. В России и за рубежом происходит формирование основополагающих концепций МФЖК.
В последующие два десятилетия характеризуются продолжающимся процессом урбанизации, появляется понятие «комплексной застройки жилых территорий», на основе которого осуществляется обслуживание населения, благоустройство территории, инженерное оснащение, транспортное обеспечение (обслуживающие учреждения принимались из расчета 0,5 – 0,75 м2 на одного человека).
Начиная с конца 20-го века создаются жилые комплексы, которые благодаря оптимальной функциональной насыщенности, повышают эффективность использования городских земель. Среди функциональных зон комплекса можно отметить: жилая зона; офисная зона (офисы, отделения банков, юридические конторы, бюро и т.п.); обслуживающая зона (торговля, рестораны, концертные и спортивные залы); транспортная; техническая.
Таким образом, МФЖК – это единый, целостный и вместе с тем сложный градостроительный объект, который объединяет такие функции как: жилая, общественная, транспортная и т.п.
Для МФЖК характерна высокая эффективность использования городской территории; инженерной инфраструктуры; благоустройства.
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ФОРМИРОВАНИЯ МФЖК
Таблица 1
ТИПЫ МФЖК
Таблица 2
Внутренная инфраструктура комплекса клубного типа – специфична. В нем есть, например, зал приемов, бильярдная, сауна, тренажерный зал, винный погреб, здесь это бесплатно, так как все включено в стоимость эксплуатации. При этом предполагается, что жители имеют собственных парикмахеров, массажистов, врачей, портных и т.п., приезжающих по вызову. Блок учреждений обслуживания доступен только жильцам и гостям комплекса.
В элитном комплексе практически отсутствуют места для совместного пребывания жильцов, но при этом значительно развит блок обслуживания, которое доступно исключительно для жильцов данного комплекса.
В коммерческом комплексе обслуживание доступно не только жильцам данного комплекса. Как правило, в структуре МФЖК этого типа значительно развита деловая составляющая обслуживания. В нашем проекте именно этот тип МФЖК будет принят к проектированию под названием «Жилой дом с обслуживанием».
Таблица 3
Ниже приведена подробная функциональная схема МФЖК. Для нашего проекта важно понимать, необходимость включения в планировочную структуру жилого дома трех главных компонентов. Уточнение состава этих компонентов должно произойти на предпроектной стадии проектирования.
Таблица 4
Можно отметить, что на данном этапе отечественная и зарубежная практика проектирования МФЖК схожи. При формировании крупных комплексов требуется учитывать разнообразные факторы (социальные, экономические, градостроительные и т.д.)
ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ
Проектирование жилого дома с обслуживанием (МФЖК) ведется на основе многофакторного анализа градостроительной ситуации:
Определение принадлежности территории к городской функциональной зоне;
Определение места территории в траспортно-планировочной структуре города,(с
целью выявления принадлежности этой территории к основным транспортно-планировочным осям города). Учитывается мощность и близость транспортного узла, перспектива его развития или его исчерпанность;
Исследуется фактическая функциональная загруженность территории, примыкающей к территории проектирования;
Изучение опорного фонда застройки с фиксацией памятников архитектуры, истории и культуры;
На основании этого анализа принимается решение о формировании состава групп комплекса: типология жилой, общественной и транспортной (гаражи, стоянки).
Совместно с педагогом составляется задание на проектирование (или техническое задание).
ТИПОЛОГИЯ МФЖК
Как уже было сказано выше по внутренней инфраструктуре комплекса можно выявить три типа комплексов: клубного типа; элитного типа и коммерческого типа.
В нашем проекте коммерческий тип будет принят к проектированию.
МАРХИ предлагает следующую классификацию:
МФЖК 1 ранга – принадлежит мощному транспортному узлу с подземным и несколькими маршрутами наземного транспорта, располагается на основных планировочных осях развития городского центра. В комплексе 1 ранга общественная группа может иметь расширенный состав и включать объекты общегородского значения. В зависимости от мощности транспортного узла, вместимость общественно-деловых учреждений МФЖК 1 ранга может быть принята 10 – 20 тыс. служащих. В общем балансе площадей такого комплекса жилая группа может составлять до 30%. Если комплекс располагается над транспортным узлом, то жилая группа может быть представлена специфическими типами, не рассчитанными на постоянное проживание (квартиры студии, офисы с квартирами, гостиницы, частные пансионы)
МФЖК 2 ранга занимают менее важные градостроительные ситуации. Такие комплексы формируются на осях планировочных районов, где обеспечивается пассажиропоток подземным и наземным видами транспорта.Расчетное число служащих
общественно-деловых учреждений принимается до 12 тыс. человек.
Общественная часть не включает уникальных объектов и ориентирована на предприятия торговли, питания, библиотеки, досуговые и учебные центры. Жилая группа комплекса составляет 50% общей площади. Возможно использование всех типов жилища.
МФЖК 3 ранга занимают территорию вблизи транспортных магистралей – осей жилых районов. Эти комплексы могут иметь общественно-деловые учреждения до 5 тыс. служащих, но могут формироваться на основе общественно-торговых функций. Жилая группа составляет здесь 60-80%. Возможно использование всех типов жилища.
Именно этими факторами мы будем пользоваться в нашем проектировании.
Приведенная типология не носит жестко регламентирующего характера. Она призвана на стадии предпроекного анализа определить тип и ранг МФЖК, помочь в определении ориентировочных объемно – планировочных параметров для составления задания на проектирование.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ
Градостроительное значение территории определяющим образом влияет на расположение многоэтажного жилого доме с целым комплексом обслуживающих помещений. Именно такой дом нам предстоит проектировать, и для него характерна высокая эффективность использования городской территории; инженерной инфраструктуры; благоустройства.
Жилые дома подобного типа предпочтительнее располагать вблизи магистралей городского или районного значения таким образом, чтобы они создавали значительные градостроительные доминанты.
1973г. Франция. Лионская агломерация. Город Иль – д* Або, население в 30 коммунах – 250 тыс. человек. Здание Эпида-Сканида. Арх. Ф. Дюбуа.
Но при этом надо иметь ввиду, что экономическая целесообразность высотных жилых зданий, как массового продукта, заканчивается на 25-30 этажах. В нашем проекте жилое здание должно иметь не более 25 этажей
Площадь земельного участка этой категории жилого дома может составлять от1га до5га
Основные требования к земельному участку приведены в СП 42.13330-2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)
Некоторые из них:
Расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и естественной освещенности см. СНиП 11-4-79, а также на основе противопожарных норм (минимальное расстояние между зданиями 1 и 2 степени огнестойкости – 6м). Изоляционные разрывы между зданий с окнами по длинной стороне должны быть не менее двух высот здания. Между торцами с окнами – не менее 1.5 высоты здания.
Норма обеспеченности городского населения личным автотранспортом составляет 300 машин /1000 жителей (т.е. 1 – 1,5 машины на семью или на квартиру). Для общественных зданий деловой зоны - до 20 авто на 100 служащих. Для обслуживающей зоны - на 100 м2 общей площади от7 до 25 авто.
Расстояния от открытых стоянок до жилых и общественных зданий см. таблицу 10
(10 авто – 10м; 11-50 авто – 10-15м).
Проезды к зданию следует проектировать 2-х полосными: грузовые - 2х4=8м.; остальные – 2х3=6м.
Проезд пожарных машин (ширина 5,5 – 6,0 м) с двух продольных сторон для зданий высотой свыше 9 этажей и с четырех – для односекционных зданий башенного типа,
Расстояние от края проезда до стены здания высотой до 10 этажей не менее 6–8 м, свыше 10 этажей – 8–10 м. (В этой «пожарной зоне» не допускается возведение ограждений, посадка деревьев).
Сквозные проезды в зданиях предусматривать габаритами - не менее 3,5х4,25(Н)м., на расстоянии не более 100м друг от друга.
Размеры площадок жилой зоны: для детей – 0,7м2 /чел.; для взрослых 0,1м2/чел.; спортивной – 2м2/чел.; хозяйственной - 0,8 м2/чел.
Нормируемая плошадь озеленения на 1 человека – 6 м2.
Приведенные нормы носят информационный характер. При соответствующем обосновании для внесения в задание на проектирование они могут быть изменены.
ЖИЛАЯ ГРУППА
Проектирование жилища вблизи транспортных артерий требует особого внимания в решении таких проблем, как шум, вибрация, загазованность и т.п. На практике используются такие приемы, как двухслойные ограждающие конструкции (остекленные лоджии); планировочные (расположение спальных со стороны двора, размещение общественно-деловой зоны до 4-го этажа) и др.
Для проектирования жилой группы возможно использование всех типов жилища.
В настоящей лекции мы пропустим разбор типологии жилых зданий, так как вы уже проектировали жилой дом средней этажности (без лифтов), и все нормы проектирования должны были освоить. Т.Е. мы не будем говорить о секционных, блокированных, галерейных, коридорных, индивидуальных, мансардных зданиях.
Не будем говорить о типах и составе квартир, об инсоляции и естественном освещении. Об этом вы уже знаете и умеете пользоваться.
Однако, некоторые аспекты, касающиеся проектирования высотных зданий, рассмотрим по СНиП 31-01-2003.
Прежде всего, требует нашего внимания лестнично-лифтовой узел.
При высоте здания до 9 этажей используется обыкновенная (не «незадымляемая») лестница, один лифт 630(или 1000) кг мусоропровод (наибольшая общая площадь квартир на этаже -600м2)
При высоте здания от 10 до 12 этажей необходимо предусматривать эвакуационную лестницу I-го (через наружную воздушную зону) или II-го (с подпором воздуха) типов, лифтовой холл, рассчитанный на два лифта (пассажирский и грузо-пассажирский) по 400 и 630 кг (или 1000 кг), а также мусоропровод на промежуточной площадке лестницы или в лифтовом холле. Наибольшая общая площадь квартир на этаже -600м2
При высоте здания от 13 до 19 этажей, независимо от типа «незадымляемости» эвакуационной лестницы требуется два лифта (пассажирский и грузо-пассажирский) по 400 и 630 кг (или 1000 кг), но при наибольшей общей площади квартир 450 м2
При высоте жилого здания от 20 до 25 этажей и при поэтажной суммарной общей площади квартир до 350 м2 .потребуется три лифта: один – 400кг. Два по 630 (или по 1000) кг.
При высоте жилого здания от 20 до 25 этажей и при поэтажной суммарной общей площади квартир до 450 м2 .потребуется четыре лифта: два по 400кг. Два по 630 (или по 1000) кг. Таблица 5
Лифты грузоподъемностью 630 или 1000кг должны иметь габариты кабины 2100х1100мм для доступа инвалида или транспортировки человека на носилках. Габариты шахты лифта 2900х 1750мм Ширина площадки перед лифтами не менее: для лифта 630кг.с кабиной шириной 2100 и глубиной 1100мм(«лежачий») –1,6м.; с кабиной шириной 1100 и глубиной 2100мм – 2,1м. При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла принимается не менее 2,5м. Шахты лифтов не располагают смежно с жилыми комнатами.
Пример двухрядного расположения лифтов в зданиях высотой до 25 этажей
Если общая площадь квартир на этаже превышает указанные нормативы, следует проектировать две эвакуационные лестницы (обычные для 9-ти эт зданий и незадымляемые для всех остальных).
В качестве 2-го эвакуационного входу можно предусматривать лестницу 3 типа (наружную), либо глухой простенок на балконе 1.6м. Эвакуационные лестницы должны иметь выход непосредственно наружу или вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками 1 типа (с пределом огнестойкости 45 мин.)
Лестница 3 типа.
Пример выполнения лестнично-лифтового узла с незадымляемой лестницей 1 типа в здании высотой до 19 этажей.
Наибольшее расстояние от дверей квартиры до эвакуационной лестницы 25м. и 40м при расположении между лестничными клетками.
Норма общей площади квартиры на одного человека составляет: в домах клубного типа (бизнес-класс) – 40м2; элитное жилье – 30 м2; коммерческое (социальное) жилье – 20 м2. В Красноярске усредненный показатель нормы общей площади на 1 человека – 24 м2.
Для уверенной работы инженерных систем, обеспечивающих благоприятные условия функционирования всех групп здания, необходимо предусматривать технические этажи – верхний и нижний. Нижний техэтаж, разделяющий жилую от общественной зоны, позволит также перейти от мелкого шага несущих конструкций жилья в крупному модулю общественной группы (например, применение кессонного перекрытия и др.). Крыши проектировать с внутренним водостоком.
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ГРУППА
Палитра общественно-деловой группы здания чрезвычайно широка (см. правую часть табл.4).
Список учреждений общественного назначении, запрещенных к размещению в жилых домах см.СНиП 2.08.01-89*а. именно: предприятия общественного питания с числом посадочных мест более 50; магазинов с площадью торгового зала более 1000 м2;специализированных магазинов (строительных, москательно-химических, продажа взрывоопасных веществ, специализированные рыбные и овощные), бани; сауны; прачечные, химчистки: общественные туалеты, похоронные бюро.
Состав учреждений обслуживания регламентируется только заданием на проектирование , которое предстоитсоставить каждому из вас.
При проектировании объектов общественно-деловой группы следует руководствоваться СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009).
Жилой дом с обслуживанием, как важный градостроительный объект, должен составлять единое целое со всеми его функциональными группами. И в то же время каждая группа должна быть максимально изолирована, иметь независимые входы.
Входы должны располагаться в зоне пешеходного движения на уровне земли или пешеходной платформы.
Общественно-деловая группа, как правило, располагатеся в стилобатной части, которая может иметь несколько этажей, но могут быть встроенными в жилую часть.
Уклон эвакуационных лестниц – не более 1/2; уклон пандусов внутри здания – не более 1/6; уклон пандусов снаружи здания – не более 1/8; уклон пандуса для инвалидов на колясках внутри и снаружи здания – 1/12. Минимальная ширина марша - 1.35м. Число подъемов (подступенков) в марше – не менее 3 и не более16.
Каждый этаж здания должен иметь 2 эвакуационных выхода. В качестве 2-го выхода допускается использовать лестницу 3 типа (наружную) с уклоном не круче 1/1, либо негорючую кровлю.
Расстояние между эвакуационными выходами(лестницами) нормируется аналогично жилью, также нормируются лифты.
Конференц залы предусматривать из расчета 1,1 м2 на человека, площадь фойе – 0,4-0,6 м2 на человека. Число непрерывно установленных мест в ряду не должно превышать 26 при одностороннем выходе из ряда и 50 при двухстороннем.
Площадь вестибюля – 0,3 м2, гардероба - 0,15 м2 на 1 человека.
Санузлы проектируются из расчета: мужчины – 1 унитаз на 20-30 человек и 1 писсуар на 15-18 человек; женщины -1 унитаз на 15-30 человек; умывальник – 1 прибор на 2 унитаза.
Многоэтажная часть общественно-деловой группы часто проектируются с применением атриумов и пассажей. Это позволяет осветить естественным светом помещения, находящиеся в глубине здания, а также создавать светлый коммуникационный блок.
Атриум – это часть здания в виде многосветного пространства в 3 и более этажей развитый по вертикали. Атриум, развитый по горизонтали в виде многосветного прохода (при длине более высоты), называется пассажем .
Высота атриума ограничена 10-ю этажами (примнрно 30м.), тогда,как в зарубежной практике таких ограничений нет. Например, в здании коммерцбанка во Франфурте-на-Майне высота атриума равна высоте здания – 260м.
Расположение разгрузочных площадок со стороны жилого двора запрещены.
В С Т Р А И В А Е М Ы Е А В Т О С Т О Я Н К И
В настоящей лекции мы пропустим подробный разбор объемно-планировочных решений автостоянок, так как вы уже проектировали парковку, и все нормы проектирования должны были освоить. Однако, некоторые аспекты рассмотрим по СНиП 21-02-99.
Как правило, стоянки располагают в подземной части стилобата, но могут размещаться в наземной или надземной части. В подземной может быть не более 5этажей, в надземной не более 9 этажей. Стоянки нельзя располагать под жилой частью, под детскими и лечебными учреждениями.
Парковка может осуществляться с участием водителей и без участия механизированным способом (при условии размещения на этаже не более 30 машин) .
Въезд-выезд из парковки осуществляется по рампам: одна однопутная шириной 3,5м рампа для 100 машин; одна двухпутная шириной 6,0 м рампа – до 1000машин на всех этажах (или две однопутных рампы).
Уклон рампы: открытой- не более10% (на 1 метр подъема – 10метров длины); закрытой не более 18% (на 1 метр подъема – 6 метров длины); криволинейной – на более 13% (на 1 метр подъема 8 метров длины), при внутреннем радиусе 4,5-6м.
Высота этажа принимается 2.5м, но не менее 2,1м до низа выступающей конструкции.
Размер парковочного места – 2,5х5м. Ширина проезда между парковочными местами - не менее 7,5м (это обстоятельство следует учитывать при назначении конструктивного шага).
Подземные стоянки делятся на пожарные отсеки площадью 3000 м2; надземные многоэтажные- 5200 м2, одноэтажные- 10400 м2
Из каждого отсека предусматривается не менее 2-х эвакуационных выхода
Расстояние до эвакуационного выхода должно бать: в тупик 20м и 40м между выходами в подземной стоянке; в тупик 25м и 60 м между выходами в надземной стоянке.
Въезды в подземную парковку и вентиляционные шахты должны располагаться не ближе 15м. от жилых и общественных зданий.
Использование одних и тех же лестнично-лифтовых узлов для подземной и надземной части не допускается.
Если выход из парковки осуществляется в вестибюль, то необходимо предусматривать тамбур-шлюз с подпором воздуха.
О Б Ъ Е М Н О – П Л А Н И Р О В О Ч Н Ы Е П О К А З А Т Е Л И.
В проекте необходимо указать следующие показатели:
Площадь земельного участка.
Площадь застройки (определяется по обводу наружной грани цоколя)
Этажность здания (включаются все надземные этажи и все технические)
Количество этажей (учитываются все этажи – надземные и подземные)
Строительный объем жилой группы (надземный +подземный).
Строительный объем общественно-деловой группы (надземный +подземный).
Общая площадь общественно-деловой группы (определяется по внутреннему обводу наружных стен).
Количество и состав квартир.
Общая площадь квартир (определяется как сумма всех помещений квартиры, включая лоджии с коэффициентом 0,5; балконы и террасы с коэффициентом 0,3)
С О С Т А В П Р О Е К Т А
Ситуационная схема.
Генеральный план участка М 1:500.
Фасады здания М 1:100 и (или)1:200
Не менее 2х разрезов М не менее 1:200
Планы этажей: жилой группы – типового этажа М 1:100 и (или)1:200 ,
стилобатной – все этажи включая подземный М не менее1:200
План квартиры М 1:50
3D визуализация
Объемно-планировочные показатели.
Кратная пояснительная записка
Рабочий макет.
Объем демонстрационного материала 1,5 (?) – 2,0 м2.
П Р И Л О Ж Е Н И Я С О С Т А В П Р О Е К Т АОБЪЕМНО
Курсовой проект. Диплом «Золотая капитель 2013»
Общежитие «Звезда Саурона»- курсовой проект, Томск.
Курсовой проект.
Многоэтажный
жилой дом в Санкт-Петербурге
The Carve (Econet.ru)
Многофункциональный комплекс в Минске: высотный жилой дом с обслуживанием; многофункциональное 35-38 эт. Здание (2-х уровневая подземная стоянка, 2-5 эт. Обслуживание, включающее физк.-оздор. Зону, питание, торговлю, быт.обслуживание, выше - жилые апартаменты и офисы); через надземный переход – гостиница.
Башкирия, Уфа. «Уфимский кремль» бизнес – класса. 9 многоэтажных жилых домов с пентхаузами и со всроенно-пристроенными объектами КБО, офисно-торгово - гостиничный комплекс с банками и подземной парковкой, детсад, школа.
Здание-ферма в Сингапуре.
Жилая застройка Гонконга.
Бразилия. Сан-Пауло. 20-ти этажный жилой дом «360*»
Каждая квартира имеет свой двор. Входной вестибюль на 2-ом этаже, куда ведет с улицы мостик над водоемом. Ниже –спортзал, лаундж, зал для вечеринок, квартира консъержа. Ниже – 3 яруса парковки. Еще ниже – квартиры персонала сауна и открытый бассейн.
